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香港:经济复苏较预期强劲 带动豪宅需求出现回升

来源:观点地产网      时间:2021-09-01 14:21:42

www.11msc.com www.shenbo560.com 8月31日,仲量联行公布《住宅销售报告》指出,香港今年第二季豪宅租金按季上升1.4%,为2019年第三季以来首次录得按季升幅,相信是因经济复苏较预期强劲,带动豪宅需求出现回升迹象。各主要分区市场中以半山豪宅租金升幅最大,在区内供应有限的情况下按季上升2%。加上现时租金相对低于2019年底,也是部分租户迁往较大单位以提升居住质素的诱因。

仲量联行香港项目策划及顾问部资深董事李远峰表示,随着2019年第三季至今年首季租金下跌16%,不少租户已把握负担能力提升的机会,由中型单位迁至大型单位。事实上,差饷物业估价署公布的最新数字亦反映空置率回落。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉称,随着“在家工作”模式日益普及,部分租户希望提升居住环境以配合工作需要,导致大型住宅单位需求有所上升。市场上部分瞩目的成交个案租户主要为内地中资企业的高级管理层。

李远峰表示,展望未来,由于香港仍实施旅游限制,预料短期内来港的外籍雇员人数将维持有限。然而,该行预期今年第三季住宅租务查询将会增加,因为暑假向来是物色住屋的传统旺季。此外,由于各界憧憬年底前能通关,预料豪宅租务市场将会稳步好转。

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